Immeuble - Pension de Famille SAVOIE GRAND REVARD MASS....

Description

Immeuble - Pension de Famille SAVOIE GRAND REVARD MASSIF DES BAUGES Au c½ur du Parc naturel régional du Massif des Bauges, dans un environnement préservé alliant montagnes, forêts et grands espaces, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 600 m² implanté sur 1 800 m² de terrain. Situé au sein du domaine de Savoie Grand Revard, premier domaine nordique de France, il bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement quelques minutes de Chambéry, Aix-les-Bains et Annecy, offrant un accès rapide aux grands axes, gares et aéroports. Destination dynamique été comme hiver, le secteur attire une clientèle variée grâce à ses nombreuses activités : ski nordique et alpin, randonnée, VTT, trail, parapente, escalade, canyoning, biathlon, séjours sportifs, bien-être et tourisme nature. Un véritable atout pour développer une activité pérenne tout au long de l'année. Vendu entièrement meublé, équipé et parfaitement entretenu, cet établissement est immédiatement exploitable et ne nécessite pas de travaux majeurs. Il comprend 7 studios entièrement équipés avec kitchenette, salle d'eau et WC, offrant une capacité totale de 35 couchages, un restaurant d'environ 90 couverts, un bar avec espace détente, une cuisine professionnelle complète, une terrasse de 90 m², une salle de séminaire ou de réception entièrement insonorisée, ainsi qu'un espace bien-être composé d'un spa, d'un jacuzzi et d'un sauna. S'ajoutent un appartement aux normes PMR, un garage, un sous-sol, des caves, plusieurs espaces de stockage, un local à skis avec salle de fartage et un grand parking privé pouvant accueillir groupes et autocars. Grâce à ses volumes, à ses équipements et à son emplacement privilégié, ce bien offre un potentiel de développement exceptionnel. Il se prête parfaitement à de nombreux projets : hôtel, résidence de tourisme, gîte de groupe, maison d'hôtes, restaurant, centre de séminaires, lieu de réception, retraites bien-être, stages de yoga ou de développement personnel, centre de remise en forme, accueil de sportifs, centre de rééducation, maison de convalescence, établissement spécialisé ou encore concept mixte associant hébergement, restauration, santé et tourisme durable. Les principaux atouts de ce bien : un établissement clé en main, une activité immédiatement exploitable, un emplacement touristique recherché quatre saisons, une clientèle déjà fidélisée, une activité bien-être existante, un fort potentiel d'évolution et un bien rare sur le marché. Une opportunité unique pour investisseurs ou professionnels souhaitant développer un projet ambitieux dans l'un des plus beaux sites naturels de Savoie. Prix : 1039000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.0 € et 16359.0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris). Bien proposé par Ludivine FRIGOT EI, agent commercial (RSAC 851172429) Surface Loi Carrez : 600