Maison à vendre 4 pièces MONTATAIRE -Limite Nogent-sur-Oise (60)

Description

Harika CEYLAN - Conseillère Immobilier Optimhome - vous présente un bien exceptionnel ! MAISON INDIVIDUELLE - 5 PIÈCES - 91 m² HABITABLES - 139,5 m² AU SOL - TERRAIN 469 m² - Un cadre de vie rare : calme, espace et confort à proximité de tout ! Dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cette maison individuelle offre un véritable équilibre entre tranquillité et praticité du quotidien. Édifiée sur une parcelle de 469 m², elle développe 91 m² habitables et 139,5 m² au sol, avec de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Maison individuelle NON MITOYENNE Vivable de plain-pied (chambre au RDC) Grande terrasse d'environ 45 m² Jardin intime sans vis-à-vis 139,5 m² au sol pour plus d'espace Quartier calme et résidentiel Chaudière gaz récente (2024) DPE D Garage Poêle à bois UNE MAISON FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE Rez-de-chaussée : * Entrée avec rangements * Chambre d'environ 13.52 m² * WC indépendant * Buanderie (17.36 m²) * Cave (environ 6 m²) * Garage d'environ 20 m² avec accès direct À l'étage : * 2 chambres (10.71 m² et 10.03 m² environ) * Salle de bain d'environ 6 m² * WC séparé * Belle pièce de vie traversante d'environ 27 m², baignée de lumière * Cuisine ouverte équipée de 10.56 m², donnant sur l'extérieur - UN EMPLACEMENT IDÉAL AU QUOTIDIEN Ici, tout est proche, tout est simple : À environ 35 min de l'Aéroport Paris-Charles-de-GaulleLycée Marie Curie à 3 min en voiture Gare à 5 min en voiture Zone commerciale à 5 min en voiture EXTÉRIEURS & QUALITÉ DE VIE * Terrain de 469 m² * Jardin agréable et sans vis-à-vis * Terrasse pour profiter des beaux jours * Cuisine d'extérieur Une maison où l'on pose ses valises immédiatement, idéale pour une famille recherchant espace, calme et proximité des commodités. Harika Ceylan - Optimhome Disponible 7j/7 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Harika CEYLAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 115 021 Greffe de COMPIEGNE) (réf. 606288 ) Nom du négociateur : CEYLAN Harika