Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Mathieu Poujade vous propose: RIGARDA 66320 - Villa contemporaine plain-pied 109,5 m² - Piscine - Vue Canigou - Terrain 1 280 m² - DPE A/A - Au cOEur de Rigarda, je vous propose une villa contemporaine de plain-pied, construite en 2018, offrant un cadre de vie rare avec une vue exceptionnelle sur le Canigou. Implantée sur un terrain de 1 280 m², cette maison allie prestations modernes, volumes généreux et extérieur parfaitement pensé pour profiter de la région. Point important accessibilité : la maison étant entièrement de plain-pied, les accès et la circulation sont naturellement facilités. Elle est particulièrement adaptée aux besoins de PRM (Personnes à mobilité réduite) - à valider selon vos critères lors de la visite. Ce que vous allez apprécier : - Plain-pied : confort de vie au quotidien, circulation fluide - Double vitrage + Climatisation réversible - Grande pièce de vie séjour/cuisine 56,13 m², lumineuse et conviviale - 2 chambres avec chacune sa salle de bain privative : - Chambre 20,83 m² - Chambre 11,56 m² - 2 salles de bain (douches à l'italienne, double vasque) + WC séparé 2,1 m² - Cellier 3,88 m² - Piscine 18 m² + jardin arboré et paysagé Terrain constructible permettant d'envisager des annexes supplémentaires (selon autorisations) : chambres, cuisine d'été, pergola... Confort : fibre optique, climatisation réversible, VMC, rangements Informations clés Surface habitable : 109,5 m² - Terrain : 1 280 m² - 3 pièces - 2 chambres - 2 salles de bain Expositions : Nord / Sud / Est / Ouest Taxe foncière : 1 216 € DPE : A - GES : A Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 109 - Surface totale : 109.5 - Superficie terrain : 1280 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles de bain : 2 - Nb. de WC : 1