AULNAY-SOUS-BOIS - QUARTIER LE PARC | MAISON FAMILIALE 291 M² ? 5 CHAMBRES ? TERRAIN ARBORÉ 712 M²

Description

Dans un environnement pavillonnaire calme d'Aulnay-sous-Bois, découvrez cette maison familiale indépendante offrant 291 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 712 m², sans vis-à-vis. Ses volumes généreux et la distribution de ses espaces en font une maison particulièrement adaptée à une grande famille, une famille recomposée ou à un projet multigénérationnel, avec la possibilité de concilier facilement vie familiale et activité professionnelle. DES VOLUMES PENSÉS POUR LA VIE DE FAMILLE Au coeur de la maison, le séjour de 56 m² exposé plein sud offre un vaste espace de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. Il se prolonge vers une terrasse de 75 m² et le jardin arboré, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout en étant préservé des regards. La maison développe 9 pièces, dont 5 chambres, ainsi que plusieurs salles de bains et salles d'eau permettant à chacun de disposer de son propre espace. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour recevoir, loger un proche ou organiser la maison sur plusieurs générations. UN ESPACE PROFESSIONNEL INDÉPENDANT Un bureau de 22 m² avec accès PMR permet d'envisager une activité professionnelle à domicile, un espace de télétravail confortable ou un bureau indépendant de la vie familiale. Le sous-sol aménagé complète les nombreux espaces disponibles et offre encore davantage de possibilités selon les besoins de ses futurs propriétaires. UN EXTÉRIEUR PRÉSERVÉ Implantée sur 712 m² de terrain arboré, la maison bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis et d'une grande terrasse de 75 m². Garage, stationnements et portail électrique viennent compléter l'ensemble et facilitent le quotidien d'une famille disposant de plusieurs véhicules. Construite en 1993 et présentée en très bon état général, la maison bénéficie par ailleurs d'un DPE C et GES B, un véritable atout pour une propriété développant près de 300 m² habitables. UNE LOCALISATION PRATIQUE POUR LA VIE QUOTIDIENNE La maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant bien connectée aux transports et aux principaux axes de déplacement. École primaire à environ 2 minutes à pied, arrêt de bus à environ 4 minutes, et accès au RER B ainsi qu'au tramway T4 à environ 20 minutes à pied. Etat général : Très bon état Surface séjour : 56 Surface terrain : 712 Surface terrasse : 75 Année de construction : 1993 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Mixte Bois - PVC Cuisine : AmenageeEquipee Interphone : oui Numéro de mandat : 32462 * Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=bwLw4PGASbC