Charme et authenticité !

Description

A 10 minutes de Villefranche-de-Rouergue, dans un hameau bucolique et très calme, découvrez cette maison quercynoise en pierre offrant 120 m² habitables. Lumineuse et exposée plein sud, la pièce de vie séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement convivial, avec cuisine ouverte, petit salon et poêle à bois. La maison comprend actuellement deux chambres et une vaste pièce de 35 m², pouvant être aménagée en chambres supplémentaires ou en studio indépendant. Rénovée dans les années 2000, elle bénéficie de bonnes performances énergétiques grâce à une isolation du sol en vermiculite, au double vitrage, à une isolation de la toiture en laine de chanvre et à un chauffage naturel au bois. Le beau terrain en zone A, exposé sud-est, comprend un magnifique potager, des arbres fruitiers productifs ? pommier, pêcher et cerisiers ? ainsi qu'une possibilité d'aménager une piscine. Un espace de stationnement privé permet également d'accueillir deux à trois véhicules. L'ensemble est complété par une cave/buanderie et une grangette de 15 m², en très bon état, idéale comme abri de jardin. Une charmante propriété de campagne, au calme absolu. A voir rapidement ! Etat général : Habitable Surface séjour : 49 Surface terrain : 1609 Surface terrasse : 15 Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Bois Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : Ouverte meublée Numéro de mandat : 32564