Maison de bourg à rénover – Fort potentiel d'investissement

Description

Située en plein coeur du bourg de Dompierre-sur-Yon, cette maison mitoyenne d'environ 60 m² offre une excellente opportunité pour les investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation sur mesure. À rénover intégralement, ce bien constitue une véritable page blanche permettant de créer une résidence principale pleine de charme ou un investissement locatif de qualité. Les atouts : Maison mitoyenne d'environ 60 m² Rénovation complète à prévoir Emplacement recherché en centre-bourg Commerces et services accessibles à pied Place de stationnement à proximité Environnement calme et pratique au quotidien Un investissement à fort potentiel! Grâce à sa localisation en centre-bourg, à la proximité avec la roche sur yon ( 10 min en voiture) ce bien est susceptible de répondre aux critères de dispositifs fiscaux liés à la revitalisation des centres-villes, notamment dans le cadre d'une Opération de Revitalisation du Territoire (ORT) et du dispositif Denormandie, sous réserve du respect des conditions réglementaires et de l'éligibilité du projet. Il est recommandé de vérifier l'éligibilité auprès des services compétents. Que vous soyez investisseur ou passionné de rénovation, cette maison représente une belle opportunité de valorisation dans une commune dynamique aux portes de La Roche-sur-Yon. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 14.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 77 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : David Rochais Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 885 835 ANGERS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 2547