Appt duplex T4 70m² Avignon INTRA MUROS – lumineux

Description

Appt T4 70 m² Avignon - lumineux et à 5 mn à pied de la gare centre - Séjour cathédrale très lumineux - 1 cuisine séparée - 1 salon - 1 buanderie qui peut également faire office de bureau, car dispose d'une fenêtre - 2 chambres + 2 douches à l'étage, avec de nombreux rangements - WC (aux deux niveaux) - 1 cave Cet appartement, dans un bel immeuble en pierre, en centre historique, est très agréable à vivre, car parfaitement au calme (isolation phonique excellente) et lumineux (double exposition grandes fenêtres). Il offre une très belle vue donnant sur l'Hôtel de ville et les remparts. Des éléments remarquables font de cet appartement un bien unique, par exemple l'escalier hélicoïdal de Roger Tallon (valeur : entre 15 000 et 20 000 €) ; le design fluide de la structure de l'étage ; le salon cathédrale avec ses grandes fenêtres ; et bien d'autres charmants petits détails sont à découvrir lors d'une visite ! Appartement au 3e et dernier étage sans ascenseur Très petite copropriété très bien entretenue (de nombreux travaux réalisés ces dernières années, et tous déjà complètement payés). Taxe foncière : 1 087 € Charges de copropriété : 20,33 € / mois Copropriété totalisant 8 lots (dont 3 caves, 2 bureaux et 3 appartements) Quote-part des lots vendus : 338 /1 000 (appartement) + 11/1 000 (cave) Procédures en cours sur la copropriété : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie : F Classe climat : E Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 170 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023) Logement à consommation énergétique excessive : classe F INFOS PARKINGS De nombreuses places sont disponibles dans les rues proches : rue du Limas, rue rempart du Rhône, rue Rempart de l'Oulle, rue Joseph Vernet, rue St-Etienne. PARKING DE L'ILE PIOT : gratuit + navette gratuite. 1 min de marche (10 sans la navette) PARKING du PALAIS DES PAPES : 2min à pied / tarif résident 36€/mois mais sur liste d'attente (au moins 2 ans). Avant d'obtenir cette place par liste d'attente, le tarif est à 73€/mois. PARKING DE L'ORATOIRE : 2min à pied / 87,5€/mois et l'abonnement exclut le mois de juillet. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 244 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BOURGUIGNON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 841314339