T4 AVEC DEUX TERRASSES +PARKING + CELLIER AMBILLY

Description

Un T4 d'exception au dernier étage, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Genève avec de généreux espaces extérieurs. Situé à Ambilly, commune particulièrement recherchée du Grand Genève, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du tramway, du Léman Express, des commerces, des écoles, des équipements sportifs et culturels ainsi que de la frontière suisse. Un cadre de vie pratique et dynamique, apprécié des familles comme des travailleurs frontaliers. Ce T4 offre une surface de 101 m² et se compose d'une entrée de 6 m², d'un vaste séjour/cuisine de 38 m², de trois chambres de 15 m², 11 m² et 11 m², d'une salle de bains de 5 m², d'une salle d'eau de 3 m², d'un WC indépendant de 2 m², d'un dégagement de 8 m² et d'un cellier de 2 m². Le vrai plus : deux terrasses totalisant 41 m², accessibles depuis les pièces principales, offrant de multiples espaces pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement des beaux jours. Résidence qualitative à taille humaine, bâtiment basse consommation conforme à la RE2020, faibles charges, résidence sécurisée, stationnements en sous-sol, local vélos, espaces paysagers et prestations soignées pour un confort durable au quotidien. Un parking e en sus accompagne ce bien, au prix de 20 000 euros. Visuel non contractuel. Contactez Guillaume pour en parler : quelques minutes suffisent parfois pour déclencher le bon projet immobilier et envisager un emménagement dans les prochains mois. Etat général : Excellent Surface séjour : 38 Surface terrasse : 41 Année de construction : 2025 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Ascenceur : oui Charges mensuelles : 50