T4 AVEC BALCON + BOX + CELLIER ANNECY

Description

Un T4 lumineux avec balcon, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre dynamisme urbain et douceur de vivre annécienne. Situé à Annecy, ce bien bénéficie d'un environnement recherché à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de déplacement. Vous profitez d'un quotidien pratique tout en restant proche du lac, des espaces verts et des nombreuses infrastructures qui font la renommée de la ville. Ce T4 offre une surface de 84 m² et se compose d'une entrée de 12 m², d'un séjour de 23 m², de trois chambres de 12 m², d'une salle d'eau de 7 m², d'un cellier de 3 m² et d'un espace modulable de 4 m² pouvant accueillir un bureau, un dressing ou un espace de rangement. Le vrai plus : un balcon de 12 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter d'un extérieur confortable au quotidien. Résidence qualitative, bâtiment basse consommation, faibles charges, accès sécurisé et prestations soignées pour un confort durable au quotidien. Un box en sus accompagne ce bien, au prix de 25 000 euros. Le prix du bien à 481 000 euros prends en compte une offre commerciale de 28 000 euros + Frais de notaire offert jusqu'au 31 juillet 2026. Visuel non contractuel. Contactez Guillaume pour en parler : quelques minutes suffisent parfois pour déclencher le bon projet immobilier et envisager un emménagement dans les prochains mois. Etat général : Excellent Surface séjour : 23 Année de construction : 2027 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : PVC Double Vitrage Charges mensuelles : 42