T3 meublé 57 m² Cours Gambetta, Aix-en-Provence

Description

À louer : appartement meublé situé au 4? et dernier étage d'une résidence privée et sécurisée avec portail automatique, à 10 à 15 minutes à pied du centre-ville piéton et proche des accès autoroutiers. Calme et lumineux, il dispose d'une terrasse plein sud et d'un stationnement libre et facile au sein de la résidence. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur le salon, deux chambres, une salle de bain rénovée, un WC séparé et de nombreux rangements. Équipements : réfrigérateur neuf, machine à laver, four, plaques électriques, vaisselle, chaudière gaz et climatisation neuve. Fibre disponible. Une cave privée de 10 m², sécurisée et aménagée, ainsi qu'un grand local vélo sécurisé sont inclus. DPE : C. GES : D. Estimation annuelle des dépenses : électricité, 155 € d'abonnement et 265 € de consommation ; gaz, 249 € d'abonnement et 702 € de consommation. Prix de référence au 1er juin 2026. Loyer hors charges : 1 300 €. Provision sur charges : 53 €. Loyer charges comprises : 1 353 € par mois. Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors charges. Revenus nets du foyer attendus : environ 4 100 € par mois avant impôt, soit 49 200 € par an. Premier contact par message en précisant votre situation professionnelle, le nombre d'occupants et la date d'entrée souhaitée. Photos complémentaires sur demande. Agences et démarcheurs, merci de vous abstenir.