T3 lumineux avec balcon sans vis à vis au 4e étage sur 5e

Description

Immeuble 2009 avec ascenseur -Double exposition - Sans vis-à-vis Prix : 210 000 € sans parking ou 225 000 € avec place de parking privée en sous-sol. Au 4e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement, parfaitement agencé, vous offre : - Un balcon de 8 m² plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée - Une double exposition garantissant une excellente ventilation naturelle, complétée par des ventilateurs en cuisine et au séjour - Une luminosité remarquable du matin au soir, pour un intérieur baigné de soleil et une ambiance qui met immédiatement de bonne humeur. - Salon-séjour avec porte vitrée donnant sur le balcon - Cuisine équipée avec rangements et plaques à induction, four à chaleur tournante, machine à laver, four à micro-ondes, frigidaire-congélateur - Deux chambres avec placards de rangement - Salle de bain + wc séparé. - Une place de parking privée en sous-sol disponible en option (voir tarifs ci-dessus). Emplacement idéal. - Bus 81, 88, 49 ? Métro et Tramway des 5 Avenues - À 5 minutes à pied du Palais Longchamp (13004) -Toutes commodités à proximité. Charges annuelles : 1 176 € (98 €/mois ? eau froide, ascenseur, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1 407 €/an - DPE : Classe C | Climat : Classe A - Dépenses d'énergie estimées : entre 900 € et 1 150 €/an (prix 2024, usage standard) Prenez RDV