Maison de 94.79m2 sur 1702m2 de terrain

Description

Vue pour vous sur la commune prisée de DOMARIN, à 30km de Lyon et à proximité immédiate des écoles, de la gare sncf , de l'autoroute et de nombreux commerces, maison de 1974 d'une superficie de 94.79m2 sur sous-sol complet et le tout édifié sur une belle parcelle de 1702m2. SECTEUR TRES CALME, VERDURE, SOURCE, BOIS, VUE DEGAGEE ET AGREABLE. La maison se présente ainsi: =) Entrée par escaliers avec rampe installée en 2024 =) Petite véranda d'entrée =) Hall d'entrée desservant à gauche un wc indépendant et à droite la cuisine =) Un couloir nous propose une 1ère chambre de 13.01m2 avec placard mural =) Une 2ème chambre de 9.73m2 également avec placard dans le mur =) Une salle de douche refaite en 2021 =) Un salon de 25m2 avec une cheminée foyer fermé ouvrant sur terrasse et jardin exposé EST =) 2 autres petites chambres/bureaux Au sous-sol =) Un espace atelier/buanderie de 33.65m2 =) Un garage de 48.38m2 pouvant accueillir 3 véhicules =) Porte manuelle et fenêtres =) Hauteur sous plafond : 2.27m Extérieur: =) Portail manuel =) Tout à l'égout =) Sources à proximité =) 2 Arrivées d'eau sur le terrain =) Espace jardin =) Espace pouvant accueillir terrain de pétanque =) De nombreux arbres pour un effet très ombragé =) Piscinable Informations complémentaires: =) En lotissement public = Pas de charges =) Surface habitable : 94.79m2 =) Construction traditionnelle en moellons =) Fenêtres simple vitrage, huisseries et volets bois =) Façade repeinte en 2005 =) Toit nettoyé en 2001 =) Combles isolées en ouate de cellulose il y a 10 ans =) Peintures refaites en 2016 =) Chauffage fioul + Cheminée bois =) Eau chaude via cumulus relié à la chaudière =) Tableau électrique refait en 2025 Pour visiter au plus vite ce bien rare sur le secteur de part son grand terrain, son positionnement au calme et proche de toutes commodités, contactez sans attendre Broizat Angeline (Agent commercial immobilier, RSAC N° 531229037), ou Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3820.00 et 5240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Angéline BROIZAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531229037 RCP ACI04771 TTC Numéro de mandat : 390