Propriété familiale de caractère – Dépendances, studio indépendant et terrain constructible

Description

Un lieu pensé pour vivre aujourd'hui... et imaginer demain. Dans un environnement verdoyant et préservé, au coeur de la commune recherchée de Four, cette propriété familiale développe près de 200 m² habitables sur une parcelle intimiste de 1 365 m², entièrement close et arborée. À seulement quelques minutes de Bourgoin-Jallieu, des commerces, des écoles, de la gare et des accès rapides vers Lyon, Grenoble et Chambéry, elle offre un équilibre rare entre qualité de vie, tranquillité et proximité des services. Une adresse idéale pour les familles en quête d'espace et de sérénité. Un étage de vie baigné de lumière Le niveau principal a l'étage a été pensé pour partager les moments du quotidien. Il comprend : * Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon * Un vaste balcon traversant offrant une agréable vue sur le jardin * Trois chambres, dont une avec accès direct au balcon * Une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne * WC indépendant Des volumes harmonieux, lumineux et particulièrement agréables à vivre. Un sous-sol aménagé aux multiples usages Bien plus qu'un simple sous-sol, ce niveau constitue un véritable espace de vie complémentaire. Il comprend : * Deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'un accès indépendant * Une cuisine équipée * Un hall de réception idéale pour recevoir famille et amis * Un bureau * Une salle d'eau avec douche cabine * WC indépendant * Un garde-manger * Une buanderie / local technique Un espace parfaitement adapté à une vie intergénérationnelle ou à des projets professionnels. Un extérieur conçu comme un véritable lieu de détente À l'abri des regards, le jardin offre différents univers propices à la convivialité. Vous y découvrirez notamment : Terrain entièrement clos et arboré Bassin d'agrément Terrain de pétanque Verger Abri de jardin Grande dépendance permettant jusqu'à 4 stationnements couverts À l'écart de la maison, une parcelle constructible, aujourd'hui aménagée en verger, constitue un véritable atout patrimonial et laisse entrevoir de nombreuses perspectives d'évolution. Une propriété qui s'adapte à vos projets Par sa configuration et ses nombreux espaces indépendants, cette propriété ouvre le champ des possibles. Elle conviendra notamment pour : * Une grande résidence familiale * Une famille intergénérationnelle * Une activité artisanale * Une profession libérale * Un cabinet médical ou paramédical * Une Maison d'Assistantes Maternelles (MAM) * Une activité indépendante avec espace de réception * Un atelier d'artiste ou de créateur * Un espace de télétravail * Un collectionneur ou passionné d'automobiles, motos ou véhicules anciens grâce aux vastes dépendances * Un entrepreneur souhaitant associer habitation et activité professionnelle * Un investisseur souhaitant valoriser le terrain constructible Confort & prestations * Pompe à chaleur air/eau * Poêle à bois * Chauffe-eau thermodynamique * Installation photovoltaïque avec stockage virtuel * Fibre optique * Assainissement individuel * DPE : C * GES : A Pourquoi choisir Four ? Four séduit par son atmosphère paisible, son esprit village et sa qualité de vie. Les familles apprécient particulièrement : ? Les écoles à proximité ? Les nombreux espaces naturels ? La vie associative dynamique ? Les chemins de promenade ? La proximité immédiate de Bourgoin-Jallieu et de toutes ses commodités ? Les accès rapides à l'A43 reliant Lyon, Grenoble et Chambéry Un cadre privilégié permettant de profiter du calme de la campagne sans renoncer aux avantages de la ville. Certaines maisons offrent de beaux volumes. D'autres offrent de véritables perspectives de vie. ? Visite exclusivement sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah HENRION - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794551762 Surface terrain : 1361 m².