Appartement en centre ville

Description

En plein coeur de Marmande (47200), découvrez cet appartement de 67 m² offrant un cadre de vie confortable, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et parfaitement entretenue. Son emplacement privilégié permet d'accéder à pied aux commerces, restaurants, services, écoles et transports en commun, pour un quotidien des plus pratiques. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, où le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Cet espace convivial est prolongé par un cellier, idéal pour le rangement, ainsi que par une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec placards intégrés. Ainsi qu'une salle d'eau et une toilette indépendant. Pour parfaire ce bien, une cave est mise à disposition, ainsi qu'une place de parking dans un garage fermé en sous-sol, un véritable atout en centre-ville. Fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1658 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 104 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426