Villa T4 Quartier calme

Description

Située dans un lotissement calme de Nissan-lez-Ensérune, cette maison familiale de 110 m² construite en 2012 offre un cadre de vie agréable, moderne et confortable. Implantée sur une parcelle de 310 m², elle bénéficie d'un agréable extérieur exposé plein sud, entièrement aménagé pour profiter des beaux jours : piscine hors sol, pelouse synthétique, plantations variées , espace barbecue avec pergola et cabanon extérieur de 6m². La maison propose des caractéristiques telles que: - Cuisine moderne, ouverte sur la pièce de vie, offrant un bar avec grand plan de travail. - Un cellier attenant à la cuisine donne accès à un espace supplémentaire de 15 m². Celui- ci est issu de l'aménagement de l'ancien garage et apporte une véritable pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux, espace loisirs ou pièce familiale. - Salle de bain avec douche italienne et baignoire, double vasque. - 2 WC Côté confort et économies d'énergie, la maison dispose de nombreux atouts : -Climatisation réversible - DPE : A - Panneaux photovoltaïques 3 kW ( 8 panneaux) - Isolation des combles réalisée 32cm d'épaisseur (2020) en plus de l'isolation d'origine -Fenêtres PVC double vitrage -Moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres ( 2024) -Volets roulants électriques au rez-de-chaussée côté jardin. À l'étage, vous pourrez également profiter d'une belle vue sur l'Oppidum d'Ensérune avec 3 chambres