appartement

Description

Investissement locatif clé en main - Studio loué 16 m² avec balcon - Rentabilité brute : 6,7% - Locataire en place - Grenoble Europole /St-Bruno. Situé 3 bis rue Henri Le Chatelier à Grenoble (38000), dans le secteur recherché Berriat / Saint-Bruno - Europole, ce studio de 16 m² avec balcon constitue une opportunité d'investissement sécurisée, avec locataire en place. Données locatives : Loué en meublé depuis septembre 2025. Loyer : 365 € charges comprises / 332 € hors charges. Locataire récemment entré (profil stable). Rentabilité brute estimée : ~6,7 %. Revenus immédiats sans vacance locative. Le bien ; Situé au 4ème étage (avant-dernier), ce studio bénéficie : - d'un balcon privatif exposé Ouest. - d'une pièce de vie optimisée avec rangements. - d'un coin cuisine équipé (plaques, hotte, réfrigérateur). - d'une salle de bains avec baignoire + WC. - d'un ballon d'eau chaude récent. Bien fonctionnel et prêt à louer sans travaux ! Emplacement stratégique À proximité immédiate de : * Gare de Grenoble. * Europole (pôle économique majeur). * GEM - Grenoble École de Management. * Accès rapide aux tramways A et B. Forte demande locative étudiante et active. Secteur à tension locative élevée ! Points forts investisseurs : Locataire en place (revenus sécurisés). Vendu meublé sans surcoût. Aucun travaux à prévoir (copropriété suivie par notre syndic). Installation électrique conforme. Faibles charges. Gestion facilitée. Informations financières : Taxe foncière : 874 €. Charges copropriété : 507 €/an. dont 297 € récupérables locataire. Chauffage : électrique individuel. Contact & visites : Anthony Clerc - Transaction. Numéro de mandat : 2681