appartement

Description

À VENDRE - T3 lumineux de 56 m² avec balcon - Grenoble Alliés / Libération. A rafraichir : 15 Chemin Meney - Secteur recherché, à proximité des Eaux Claires, commerces et transports. Situé au 3e étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, découvrez ce T3 de 56 m² à rénover, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel. L'appartement : Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et sans perte d'espace. Il se compose de : Un séjour lumineux de 15 m², exposé plein sud, ouvrant sur un balcon agréable. Une cuisine indépendante de 7 m², avec loggia attenante. Deux chambres de 10 m² et 12 m². Une salle de bain. WC séparés. Rangements dans le dégagement. Une cave en sous-sol complète le bien. Les atouts : Exposition plein sud : belle luminosité. Balcon + loggia. Copropriété bien entretenue. Chaudière collective gaz récente (postérieure à 2016). Présence de garages dans la copropriété (à la vente ou à la location). Quartier calme et recherché. Informations financières : Charges annuelles : 1 699 € (chauffage collectif inclus). Estimation locative après rénovation : 620 € à 660 € de loyer hors charges / mois. Rentabilité brute estimée à 7.33%. Idéal pour : Primo-accédant souhaitant personnaliser son appartement. Investisseur recherchant un bien à valoriser. Projet patrimonial avec potentiel de plus-value après travaux. Pour plus d'informations ou afin de pouvoir organiser une visite : Anthony CLERC Numéro de mandat : 2757