appartement

Description

T3 Lumineux de 65 m² - Dernier étage avec vue montagnes - Saint-Égrève (Résidence Plein Ciel) Proche centre de St Egrève & gare , tramway ligne E , écoles et toutes commodités à proximité ! Travaux de rénovation énergétique déjà financés par les vendeurs ! Situé à proximité immédiate du centre de Saint-Égrève, de la gare, du tramway ligne E, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable alliant praticité, calme et nature. Un appartement lumineux avec une vue dégagéeAu 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, découvrez ce T3 de 65,24 m² bénéficiant d'une belle luminosité traversante et d'une absence totale de vis-à-vis.Il se compose de :Une entrée avec placard de rangementUn séjour lumineux de plus de 17 m² avec espace dressing intégréUn balcon exposé Est offrant une agréable vue sur les montagnesUne cuisine aménagée indépendante de plus de 12 m² exposée OuestDeux chambres confortables de plus de 11 m² chacuneUne salle de bainsUn WC séparéUne cave en sous-sol complète ce bien. Stationnement libre au pied de l'immeuble.Un investissement durable et valorisant :Dans le cadre du programme de rénovation énergétique Mur Mur II, la copropriété bénéficie actuellement de travaux importants déjà intégralement réglés par les vendeurs :+ Isolation thermique par l'extérieur+ Ravalement complet des façades+ Réfection et isolation des toitures-terrasses+ Isolation des plafonds de caves+ Amélioration du système de ventilationCes améliorations permettront d'augmenter le confort thermique du logement, de réduire les consommations énergétiques et de valoriser durablement le bien.Les atouts qui font la différence : - Dernier étage avec ascenseur - Vue dégagée sur les montagnes - Aucun vis-à-vis - Appartement traversant et lumineux - Résidence familiale et sécurisée - Travaux de copropriété majeurs déjà financés - Fenêtres PVC double vitrage - Chaudière gaz remplacée il y a une dizaine d'années - Fibre optique installée - Local vélos - Accès PMR - Fort potentiel de réaménagement selon vos enviesInformations complémentaires : Taxe foncière 2025 : 1 082 €Charges de copropriété : 1 124,96 € / anChauffage individuel gazFibre optiqueParking libre dans la résidenceInvestissement locatif :Bien précédemment loué 696 € hors charges, soit 749 € charges comprises par mois.Une belle opportunité à saisirQue vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, ce bien réunit de nombreux atouts : dernier étage, luminosité, vue dégagée, rénovation énergétique de la copropriété déjà financée et proximité immédiate des transports et commerces.Pour plus d'informations ou organiser une visite : - Anthony CLERC= = Numéro de mandat : 2851