Maison

Description

LARUSCADE - Maison neuve de 115 m², 3 chambres, suite parentale et jardin sans vis-à-vis Si vous cherchez la maison parfaite, lumineuse, confortable, prête à vivre et idéalement située, vous venez peut-être de la trouver. À quelques pas du centre de Laruscade, découvrez cette maison contemporaine neuve, construite en 2026, offrant 115 m² habitables sur une belle parcelle de 1 200 m² entièrement close et arborée, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et orienté sud. La maison séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et la qualité de ses prestations. La pièce de vie de 55 m² offre un espace salon-séjour ouvert sur le jardin, avec une cuisine neuve, aménagée et équipée. L'ensemble donne directement accès à une terrasse d'environ 70 m², idéale pour recevoir, profiter des beaux jours ou simplement vivre dedans-dehors au quotidien. La partie nuit se compose de trois belles chambres de 13 à 14 m², toutes équipées de dressings, d'une salle de bains avec double vasque, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Côté confort, tout est pensé pour une vie simple et agréable : chauffage au sol par pompe à chaleur, portail électrique, garage de 14 m², maison neuve et prestations actuelles. Ici, vous achetez une maison dans laquelle il n'y aura rien à prévoir : tout est fait, tout est neuf. C'est un vrai atout, rare sur le marché. La seule finition restant à envisager concerne le carrelage de la terrasse, permettant aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts. Un cadre de vie charmant au coeur de Laruscade Laruscade est un village plein de charme, apprécié pour son calme, son authenticité et sa vraie vie de proximité. Depuis la maison, tout peut se faire à pied : les écoles sont à moins d'un kilomètre, les commerces du centre sont facilement accessibles, ainsi que la pharmacie, le petit bar du village, la bibliothèque, la halle et son marché. Le village dispose également d'un petit lac, particulièrement agréable pour les promenades, les moments en famille ou les pique-niques aux beaux jours. C'est un cadre de vie paisible, vivant et chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités du quotidien. Saint-André-de-Cubzac se situe à environ 15 minutes, et Bordeaux à environ 40 minutes. Une maison neuve, lumineuse, fonctionnelle, avec de belles prestations, un grand jardin sans vis-à-vis et une vie de village accessible à pied : un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Anne MARTINEZ-CHARPENTIER (E.I) Agent Commercial RSAC 523.299.386 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126412). Honoraires à la charge de vendeurr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr / Numéro de mandat : 35678 Plus d'information : - Calme Précision localisation : école, commerces