"mazet" en très mauvais état à rénover sur terrain de 2044 m2 zone LH du PLU de la ville de NIMES.

Description

L'office notarial SELARL Gaëlle TALANO et Eric ANDRE Notaires associés vous propose : Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 74 Traverse du Pissadou 30900 NIMES - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - constructions de type "mazet" en très mauvais état et à rénover sur terrain de 2044 m2 en zone LH du PLU de la ville de NIMES. Partie de la construction est régulièrement édifiée (44 m2 cadastrés), mais il n'est pas justifié de la régularité du surplus des constructions existantes qui peuvent donc être considérées comme illégalement édifiées (cf échange courriels avec le service urbanisme de la ville de NIMES) fichier joint dans les documents, ce qui affecte la constructibilité résiduelle, laquelle ne peut se calculer que sur la base des constructions existantes régulièrement édifiées. Cette zone Nh se caractérise majoritairement une zone naturelle de garrigue, occupée séculairement par l'homme, notamment à partir du XIXème siècle sous la forme d'un habitat de type " maset " Le PLU prévoit que sont admises dès lors qu'elles ne portent pas atteintes à la sauvegarde des espaces naturels et des paysages, les occupations et utilisations, des sols suivantes : A/ L'extension limitée des constructions régulièrement édifiées d'une surface de plancher minimale d'au moins 50 m² : B/ Pour les constructions régulièrement édifiées supérieures ou égales à 50 m² de surface de plancher : la création de deux annexes, d'une emprise au sol et/ou d'un surface de plancher de 50 m² au total ; pour les constructions régulièrement édifiées inférieures à 50 m² de surface de plancher : la création d'une seule annexe dissociée de la construction d'une emprise au sol et/ou d'une surface de plancher de 25 m² maximum. Non raccordé au tout à l'égout (fosse septique) VISITE GROUPEE ORGANISEE LE MARDI 17 FEVRIER 2026 entre 12 h et 14h sur place au 74 Traverse du Pissadou 30900 NIMES - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : sur rendez-vous Contact : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 157 500 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - Réception des offres du 19/02/2026 à 08:00 au 20/02/2026 à 08:00 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL Gaëlle TALANO et Eric ANDRE Notaires associés - Notaires à Sète - N° SIRET : 92221765800017 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire. Référence : EA-SV-DRIOL