ANNECY LE VIEUX – 1 Clos des Bleuets : Grand duplex – 100 m² Carrez – 3 chambres – Garage

Description

L'office notarial INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL, SELARL vous propose : Duplex à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 1 Clos des Bleuets 74940 ANNECY LE VIEUX - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ANNECY-LE-VIEUX : 1 Clos des Bleuets - Dans un secteur résidentiel calme et recherché, un appartement T4 en duplex d'une surface totale de 146m² au sol pour 100m² loi Carrez. Le niveau principal comprend un hall d'entrée avec dégagement, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès balcon, deux chambres dont une avec accès balcon, une salle de bain et WC indépendant. Le niveau supérieur, sous pente, se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une mezzanine. Un garage fermé de 15m² et une cave de 3m² complètent ce bien. Fort potentiel d'aménagement dans une copropriété saine, sans travaux votés à ce jour. Taxe foncière : 1700€ Montant fonds de travaux : 1150€ Charges de copropriété : 1500 €/an - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Mercredi 12 août de 13h à 15h Jeudi 20 août de 16h à 18h Lundi 24 août de 10h à 12h Contact : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 482 500 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Réception des offres du 03/09/2026 à 13:00 au 04/09/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL - Notaires à Annecy - N° SIRET : 79810027700010 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire. Référence : VNI - BLEUETS