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Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL PFISTER & BURGY, notaires associés vous proposent : Maison de ville / village à vendre - HOENHEIM (67800) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - La SELARL PFISTER & BURGY vous propose en exclusivité à la vente cette maison des années 30 d'une surface de 121 m2. Située dans une rue calme, cette maison lumineuse se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : 3 pièces, une cuisine équipée, une loggia avec accès direct au jardin, des WC séparés Au premier étage : 3 chambres, un WC, une deuxième cuisine équipée ( cette cuisine peut faire l'objet d'une transformation en salle de bains) Les combles abritent un grand grenier offrant de nombreux rangements. Le bien dispose d'un sous-sol complet comprenant un local pour la chaudière, une cave à vin, une salle de bains( pouvant être transformée en buanderie), une pièce supplémentaire avec un second accès direct au jardin. La maison dispose d'un jardin, d'une cour et d'un grand parking pouvant accueillir deux véhicules. Le chauffage est individuel au gaz. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2.490 et 3.430 euros par an (Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022,2023 abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE DPE : Classement en E dû au GES Prix 294.000 euros honoraires de négociation inclus, Prix net vendeur 260 000 euros + 10 000 euros TTC d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur soit 3.84 % TTC du prix net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes visites, contactez Leslie LIPSKER ou par mail : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL PFISTER & BURGY, notaires associés - Notaires à Châtenois-les-Forges - N° SIRET : 88947790700022 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Référence : LL-VIL