Maison

Description

22410 - LANTIC - MAISON DE 126 M² - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - SOUS-SOL COMPLET - PARCELLE 2 390 M² À Lantic, cette maison propose un cadre de vie paisible où la luminosité accompagne chaque moment du quotidien. Les volumes sont bien répartis, avec une vraie facilité à habiter les lieux, notamment grâce à la vie de plain-pied. Le bon état général du bien permet d'envisager une installation immédiate, sans contraintes, avec une sensation d'espace et de clarté dès les premiers instants. À l'extérieur, le terrain apporte une vraie respiration, avec de l'espace pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un bien facile à vivre, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec la mer. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : * Une entrée avec Placard * Une pièce de vie (42 m²) avec : - Une cuisine ouverte (9,4 m²). - Un salon / salle à manger (32,8 m²). * Une arrière cuisine (3,2 m²). * Une première chambre (12 m²) avec une salle de bain privative (5,9 m²). * Des toilettes indépendantes (1,3 m²). À l'étage : * Un palier / bureau (13 m²). * Une deuxième chambre avec placard (14,1 m²). * Une troisième chambre (9,6 m²). * Une quatrième chambre avec placard (13,1 m²). * Une salle d'eau (4,5 m²). * Des toilettes indépendantes (1,3 m²). Concernant l'extérieur et les annexes : * Une cour goudronnée permettant le stationnement de nombreux véhicules. * Un sous-sol complet (78 m²) avec atelier garage et cave. * Une terrasse exposée sud ouest et une autre exposée nord est. * Un jardin. * Un appentis. Informations complémentaires : * Le chauffage est produit par des radiateurs électrique et un poêle à bois. * La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. * Les fenêtres sont en PVC double. * Volets du bas motorisé. * La taxe foncière est de 916 €. Parce que la localisation compte aussi : - École à quelques minutes à pieds. - Centre de Lantic à environ 3 minutes en voiture (écoles, boulangerie, bar, boucherie).. - Binic à 5 km (port, plages, commerces, restaurants ...). - Saint-Brieuc à 15 km (gare TGV, hôpital, zones commerciales). Une maison idéalement situé à LANTIC, à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE ou par mail à , en laissant vos coordonnées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Olympie Dominique