À vendre - Appartement avec garage

Description

Idéalement situé sur l'Avenue Wilson, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville de Blois, venez découvrir cet appartement ainsi que son grand garage indépendant. Installé au dernier étage d'une petite copropriété gérée par un syndic bénévole, l'appartement T2 d'une surface de 30 m² Loi Carrez (44 m² au sol) comprend un séjour avec cuisine ouverte et de nombreux rangements, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le charme de ce bien. L'appartement dispose également d'une cave. En complément, vous bénéficierez d'un garage indépendant de 40 m², un véritable atout en coeur de ville. Grâce à ses deux portes, il offre la possibilité d'être divisé en deux garages, répondant ainsi à différents projets : stationnement, stockage ou investissement. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur prisé de Blois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andrea HUCHON, ou, par courriel à : Prix 97 000 euros Honoraires : 7,8% TTC inclus charge acquéreur, soit 90 000 euros hors honoraires. DPE : DPE F GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andrea HUCHON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456004AHUC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Andrea HUCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 272 603 Blois - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : HUCHON Andrea