Maison Mur De Sologne 7 pièce(s) 133 m2

Description

*** 239 000 euros*** Venez découvrir ce charmant pavillon construit en 2010, idéalement situé sur la commune de MUR DE SOLOGNE, à proximité des commerces et de l'école. D'une belle superficie et offrant des espaces de vie fonctionnels, cette maison saura répondre aux attentes d'une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: ° Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 50 m2 avec salon-séjour, ouverte sur une agréable cuisine. °Deux chambres de 12 m2 environ de plain-pied. °Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. °Un WC indépendant. ° Un garage. A l'étage, vous bénéficierez de: ° Deux belles chambres supplémentaires. ° Un espace bureau sur le palier. °Une salle d'eau et un toilette. La maison est raccordée au tout à l'égout et dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR ainsi que d'un poêle à bois, pour un confort optimal en toute saison. Les extérieurs: L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 1000 m2, agrémenté d'un chalet en bois idéal pour le rangement ou le stockage. Un bien idéal pour une famille, alliant espace, confort et proximité des commodités. Le plus: Un portail électrique ( iavec video phone), une belle terrasse et de nombreux atouts à découvrir sur place ( murs en briques BGV, très bonne isolation, Alarme NF A2P caméras, récupérateur de pluie encastré au sol, borne de recharge 7KW...). DPE: B GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 1050 euros et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix : 239 000 euros dont 5.26 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 227 050 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457891. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : MOREIRA Aurélie