Maison Sainte Luce Sur Loire 5 pièces 130 m2

Description

Maison familiale de 4 chambres située sur les hauteurs de Sainte-Luce-sur-Loire à 2.5km du centre ville et à 5min à pied de l'arrêt de bus c7. Calme, verdure et prestations modernes : posez vos valises ! Maison de 130m2 au sol , 125 en loi carrez . Dans un environnement calme et verdoyant, sur les hauteurs de Sainte-Luce-sur-Loire à 2,3 km du centre-ville, découvrez cette maison de 2011 parfaitement entretenue, mitoyenne par le garage, Exposition Nord Ouest. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de plus de 42 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte. La maison offre une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée. Agencement Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée 1 chambre 1 salle d'eau 1 WC 1 Garage carrelé A l'étage : 3 chambres avec placards dont 1 chambre avec un accès privatif à sa terrasse 1 Salle de bain avec douche + baignoire 1 WC 1 Dressing 1 Mezzanine Confort et équipements Chauffage au sol haut et bas (100 % électrique) Chauffe-eau thermodynamique Fibre installée Alarme Toilettes japonaises Extérieurs Terrasse carrelée de +23 m² Jardin sans vis-à-vis 1 Cabanon A proximité immédiate : Aire de jeux et espace pédestre à moins de 400 m Quartier calme arrêt de bus à 400m Maison clé en main : aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Prix 399 900 euros dont 3.07% d'honoraires charge acquéreur, soit 388 000 euros hors honoraires. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 458771. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léa LAUMONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 930477765 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : LAUMONE Léa