Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Grégoire Vrain vous propose: TOURS - 126 M² - 3 CHAMBRES - ASCENSEUR - BALCON - PARKING De l'espace, de la lumière et de la verdure... le confort d'une maison, les avantages d'un appartement ! À Tours, découvrez ce bel appartement de 126 m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au cOEur d'un environnement calme et arboré. Son véritable point fort ? Un séjour de 38 m², spacieux et lumineux, prolongé par un balcon avec une agréable vue dégagée sur la verdure. Un espace de vie idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter du calme. Côté agencement, l'appartement offre trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Des volumes confortables et une distribution parfaitement adaptée à la vie de famille. Un environnement qui fait la différence ! La résidence bénéficie d'un parc privé arboré, véritable espace de tranquillité, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Une place de parking privative et une cave complètent l'ensemble. Les atouts à retenir : - 126 m² habitables - Séjour lumineux de 38 m² - 3 chambres - Balcon avec vue dégagée - Résidence sécurisée avec ascenseur - Parc privé arboré - Parking privatif et cave - Calme et proximité des commodités Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 425€ par mois (soit 5100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 126 - Surface totale : 126 - Nbre. d'étages : 4 - Étage du bien : 2 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 1 - Cave