Vente Maison/villa 9 pièces

Description

iad France - Karina Lopez vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FORT POTENTIEL - 2 MAISONS COMMUNICANTES + JARDIN - IDÉAL PROJET FAMILIAL OU INVESTISSEMENT Vous recherchez un bien avec du cachet, de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cet ensemble immobilier rare est fait pour vous ! 👉 Deux maisons mitoyennes communicantes (passage au rez-de-chaussée), offrant une surface totale généreuse et modulable selon vos envies : grande maison familiale, double habitation, projet locatif ou activité professionnelle. Maison principale - environ 120 m² - Charme, volumes et authenticité: * Belle cuisine spacieuse d'environ 33 m² * Salon cosy avec cheminée et insert * Chambre ou bureau au rez-de-chaussée * Salle d'eau avec WC À l'étage : * 3 chambres dont une avec accès à la cour par un escalier extérieur * Bureau ou future salle d'eau (arrivées d'eau existantes) * WC séparés * Placards dans le dégagement 👉 Atout supplémentaire : grenier aménagé avec WC Extérieurs et dépendances : * Cour privative d'environ 58 m² * Cellier * Puits * Exceptionnelle cave saine d'environ 320 m² (idéal stockage, atelier, projet atypique) Parcelle de taillis d'environ 700 m² au-dessus Seconde maison - environ 90 m²: Idéale pour un projet locatif ou indépendant * Grande pièce de vie de 36 m² avec cheminée * Double entrée (Sud-Est / Sud-Ouest) * Arrivées d'eau et de gaz déjà en place À l'étage : * Grande chambre avec placards * Salle d'eau * WC séparés Au second : * Spacieuse pièce de 37 m² à aménager selon vos besoins 👉 Toiture et cheminée refaites (tranquillité assurée) Jardin de charme - 620 m² (à 200 m): Un véritable coin de nature pour se ressourcer! * Terrain clos avec portail (accès véhicules) * Maisonnette en dur + 2 hangars * Puits * Arbres fruitiers (pruniers, cerisiers) * Lilas, rosiers, chèvrefeuille Ruisseau en bordure : cadre bucolique garanti Pratique au quotidien: stationnement facile à proximité immédiate Ce qu'on aime : Deux habitations en un seul ensemble Fort potentiel d'évolution et de rentabilité Volumes rares (cave, dépendances, pièces spacieuses) Environnement calme et verdoyant Multiples projets possibles Un bien unique à fort potentiel, parfait pour laisser libre cours à vos projets. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 238 - Surface totale : 238 - Superficie terrain : 1527 - Nbre. d'étages : 3 - Nbre. de chambres : 6 - Nb. de pièces : 9 - Nb. de salles d'eau : 2 - Nb. de WC : 3 - Cave