Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Romain THEAULT vous propose: EXCLUSIVITÉ / Maison de 5 pièces sur un terrain de 601 m² - Les Portes du Coglais Située sur la charmante commune des Portes du Coglais, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, découvrez cette maison de 5 pièces offrant de beaux volumes et une superbe luminosité. Établie sur une parcelle de 601 m², elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Fougères. Au rez-de-chaussée : * Un salon-séjour chaleureux de 24 m², équipé d'un poêle à granulés récent. * Une grande cuisine d'environ 18 m² (à rénover selon vos goûts). * Une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle. * Un WC indépendant. À l'étage (Espace nuit) : Le palier dessert un bel espace pour toute la famille : * 2 chambres lumineuses. * Un bureau de 8,5 m² (parfaitement utilisable en chambre d'enfant ou d'ami). * Une grande salle de bains avec douche et baignoire (à moderniser). * Un WC séparé. * Un espace dressing / rangement optimisé. Au grenier: environ 45 m² (au sol) aménageables ! Côté technique et extérieurs : * Chauffage : Poêle à granulés performant (confort de chauffe) et radiateurs électriques en appoint. * Assainissement : Individuel, entièrement aux normes ! * Extérieurs : Beau jardin de 400 m² avec abri/hangar de stockage, idéal pour les outils et les vélos. Une opportunité idéale pour une jeune famille, un couple ou un premier achat immobilier ! 📞 À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain THEAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891275620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 100 - Surface totale : 100 - Superficie terrain : 601 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 2