Petite surface À 200 mètres du métro Ligne 14 , DPE C, Rare sur le secteur

Description

Idéalement situé au sein de la résidence la plus recherchée de Chevilly-Larue, récemment ravalée, découvrez ce charmant appartement de 34,39 m² offrant un emplacement exceptionnel à seulement 200 mètres de la station Ligne 14 L'Haÿ-les-Roses. DPE C Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel comprenant une kitchenette, une agréable salle de bains avec WC, ainsi qu'un séjour lumineux exposé plein Sud, baigné de lumière tout au long de la journée. Une petite chambre indépendante complète ce bien, offrant un véritable espace nuit distinct. Une cave saine et une box en sous-sol complète ce bien. L'appartement bénéficie du double vitrage et d'un environnement particulièrement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché, idéale pour : Un premier achat ; Un pied-à-terre aux portes de Paris ; Un investissement locatif performant avec une rentabilité estimée entre 5 % et 6 % ; De la location meublée ou courte durée sous réserve de la réglementation en vigueur. Les petites surfaces aussi bien situées, dans une résidence de qualité et à quelques minutes à pied du métro, sont extrêmement recherchées et particulièrement rares sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer pour habiter ou investir dans l'un des emplacements les plus prisés de Chevilly-Larue. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (6.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 322 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1581 euros. Etat général : Bon Etat Année de construction : 1978 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Geothermie Fenêtre : Aluminium simple vitrage Cuisine : Kitchenet Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 4424