Idéal locatif, Limoges Secteur Eugène Varlin, maison 2 chambres et 1 bureau, grand garage et jardinet

Description

Située dans un quartier très prisé de Limoges, découvrez cette maison de ville qui offre un cadre de vie idéal alliant calme, proximité des écoles et accès rapide aux principaux axes. Vous apprécierez son agréable jardin clos, intime et sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'emplacement est un véritable atout : l'école Sainte-Valérie et le lycée Saint-Jean sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, l'arrêt de trolley (ligne 1) se situe à seulement 250 mètres et permet de rejoindre facilement le centre-ville, tandis que l'accès à l'A20 est rapide, sans les nuisances. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand garage, d'une cave et d'une buanderie. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 28 m² réunissant salon, séjour et cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et des espaces de rangement. Le dernier niveau accueille deux chambres, une autre pièce peut également faire office de dressing ou de bureau grâce à son grand placard, ainsi qu'une salle de bains. Côté prestations, la maison bénéficie d'une chaudière gaz à condensation Viessmann, des radiateurs en fonte, des fenêtres en PVC double vitrage ainsi que de beaux éléments de caractère avec son escalier et ses parquets en chêne. Une maison chaleureuse, parfaitement située, idéale si vous souhaitez profiter d'un environnement recherché tout en restant à proximité immédiate des commodités. (7.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface séjour : 20 Surface terrain : 84 Année de construction : 1960 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gazdeville Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 256