Coup de coeur assuré pour ce bien au centre ville de Fismes - 27 minutes du centre ville de Reims.

Description

Coup de coeur assuré pour ce bien au centre ville de Fismes - 27 minutes du centre ville de Reims. Cette élégante maison de ville des années 1920 séduit par son charme et ses volumes généreux, offrant environ 142 m² au sol habitables répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, un sas vitré baigné de lumière vous accueille et mène à un rez-de-chaussée chaleureux entièrement parqueté. Vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale, composée d'un séjour lumineux et d'un espace salle à manger ouvert. La cuisine, aménagée et équipée avec goût, semi-ouverte, assure une circulation fluide et agréable. Des toilettes invités complètent ce niveau. Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres, un dressing ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec toilettes. Le dernier niveau est entièrement dédié à l'espace parental, avec une chambre, une salle d'eau avec toilettes et un espace bureau. Un grenier vient parfaire cet étage en offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison conserve tout le charme de l'ancien avec ses superbes parquets, son élégant escalier en bois et ses carreaux de ciment d'époque. Elle repose sur un sous-sol total, idéal pour le stockage, avec une chaufferie équipée d'une chaudière gaz Viessmann entretenue régulièrement. Depuis 2021, plusieurs rénovations ont été réalisées : menuiseries PVC, électricité, toiture, pièces d'eau et cuisine. A l'extérieur, vous profiterez d'un petit terrain clos de murs avec une agréable terrasse exposée Est-Ouest, à l'abri des regards. Un garage ainsi que des possibilités de stationnement complètent ce bien. La parcelle totale avec la construction est d'une contenance de 223 m2. Alliant cachet, confort familial et emplacement privilégié, cette maison constitue une opportunité rare en centre-ville et un véritable coup de coeur. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes Référence agence 10019 mandat en exclusivité T. Romain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5136208 - CHALONS EN CHAMPAGNE. Etat général : Très bon état Surface terrain : 223 Année de construction : 1920 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Gazdeville Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Numéro de mandat : 10019 * Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/583b73c8a71e4727875e0c110ff2897e/