Découvrez ce charmant appartement rénové de type T3, idé....

Description

Découvrez ce charmant appartement rénové de type T3, idéalement situé à Corbeil-Essonnes, dans un quartier agréable. Avec une superficie de 51 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura séduire les amateurs de confort et de modernité. L'appartement se compose, de La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle ( voir image non contractuelle pour une idée d'aménagement) , offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires, vous permettant de préparer de délicieux repas dans un environnement convivial, de deux chambres spacieuses, une salle de bain bien agencée, est un espace fonctionnel qui répondra à tous vos besoins quotidiens. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au sein d'une résidence calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité, vous trouverez un Franprix à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres supermarchés tels que G20 et Auchan, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, notamment l'École Maternelle Paul Langevin et le Groupe Scolaire Excellence, tous accessibles à moins de 1500 mètres. Pour les amateurs de commodités, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, tout comme des boulangeries réputées telles que la Pâtisserie Sébastien et Le Fournil Saint Leonard, idéales pour vos petits-déjeuners gourmands. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à quelques kilomètres, répondant aux besoins des conducteurs soucieux de l'environnement. Ce bien rare allie confort, praticité et accessibilité, faisant de cet appartement un choix de premier ordre pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie agréable à Corbeil-Essonnes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un espace qui allie modernité et fonctionnalité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 890,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 914,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 676,99 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 156,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.