appartement

Description

Idéal pour investisseur, découvrez ce studio de 21,60 m² situé au premier étage d'une résidence étudiante construite en 2011, à Carquefou. Un investissement sans souci de gestion Ce bien est géré par un exploitant professionnel dans le cadre d'un bail commercial reconduit jusqu'au 30 juin 2034, garantissant une visibilité locative sur plus de 8 ans. En tant que propriétaire, vous n'avez aucune gestion à assurer : pas de recherche de locataire, pas de sélection, pas de relation directe avec l'occupant, pas de vacance locative à gérer. Tout est pris en charge par le gestionnaire de la résidence. Rendement locatif attractif Loyer annuel : 2 622 € Versement trimestriel garanti par le gestionnaire Fiscalité avantageuse liée au statut LMNP (résidence gérée) Les atouts de ce bien : Studio fonctionnel de 21,60 m², idéal pour étudiant Situé au 1er étage Résidence récente (2012) Bail commercial sécurisé jusqu'en 2034 Aucune contrainte de gestion locative Placement idéal pour se constituer un patrimoine ou préparer sa retraite Localisation : Carquefou, secteur dynamique à proximité de Nantes, bien desservi et prisé pour son cadre de vie et sa proximité avec les pôles universitaires et d'activité. Un placement sécurisé, sans gestion, avec des revenus garantis contractuellement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Numéro de mandat : 1402