Maison à vendre Binic-Étables-sur-Mer

Description

Charmante maison à 5 minutes à pied du centre-ville et des plages. Située au coeur de Binic, station balnéaire prisée des Cotes-d'Armor, cette agréable maison vous séduira par son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied des commerces, du port et de la plage, ainsi que par ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle de vie lumineuse comprenant un salon séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine couverte et chauffée, parfaite pour des moments de détente tout au long de l'année, ainsi qu'un abri de jardin. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé. Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, détente et bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement votre commercial immobilier : Yann Le Dolédec Mail : Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Yann Le Dolédec Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412 842 809 - SAINT BRIEUC RCP EN COURS TTC Numéro de mandat : 2674 Plus d'information : - Piscine