Situé au c½ur d'Istres, cet appartement de 72m² vous acc....

Description

Situé au c½ur d'Istres, cet appartement de 72m² vous accueille dès l'entrée avec un séjour ouvert qui donne immédiatement sur une cuisine fonctionnelle. Deux chambres offrent un espace intime, tandis qu'une salle de bains et un WC séparé complètent le confort quotidien. L'ensemble est en bon état, prêt à être habité sans travaux. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports : la gare TER d'Istres se trouve à seulement 7minutes à pied, offrant un accès rapide aux lignes régionales, et plusieurs arrêts de bus (lignes6,8,13 et9) sont à proximité immédiate, facilitant vos déplacements quotidiens. Au quotidien, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts à deux pas, dont un petit square et un parc urbain où il fait bon se détendre. Le théâtre local et le cinéma se situent également à quelques minutes, enrichissant votre offre culturelle. Le quartier est animé par une variété de restaurants et de cafés, allant de tables traditionnelles à des options de restauration rapide, idéaux pour déjeuner ou dîner après le travail. Cette combinaison de tranquillité résidentielle, de commodités de proximité et de connexions de transport fait de ce logement un lieu où il fait bon vivre. DPE: D. Honoraires locataires : 932.62 euros Dont : - Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 717.4 euros - Etablissement état des lieux : 215.22 euros - Dépôt de garantie : 750.0 euros Loyer 750.0 euros /mois C.C, dont charges mensuelles : 0.0 euros, régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050.0 € et 1480.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 71 Honoraires de visite, dossier, rédaction de bail : 215.22 Honoraires d'état des lieux : 717.4