Saujon (17600) Propriété de 233 m² au sol : Idéal Grand....

Description

Saujon (17600) Propriété de 233 m² au sol : Idéal Grande Famille, Projet de Gîtes/Chambres d'Hôtes ou Profession Libérale. Dans un cadre calme et verdoyant, cette magnifique demeure entièrement refaite à neuve offre des volumes exceptionnels et une configuration rare, parfaitement adaptée à un changement de vie ou à une activité professionnelle. Avec ses 233 m² au sol, cette propriété dispose de tous les arguments pour un projet de chambres d'hôtes, de gîtes de charme, ou pour l'installation d'une profession libérale (cabinet médical, paramédical, consultants) grâce à des espaces facilement indépendants. Dès l'entrée, un séjour chaleureux avec cheminée s'ouvre sur une vaste cuisine à vivre de 28 m², idéale pour des tables d'hôtes ou des moments de partage. Côté nuit & Intimité : Une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que 3 autres chambres confortables. Le système de ventilation double flux assure une qualité d'air optimale, et le diagnostic de performance énergétique classé A témoigne de la maîtrise des consommations. Le cadre de vie se veut à la fois calme et verdoyant, avec une mare et de nombreux arbres qui entourent la propriété, offrant un véritable écrin de nature. Au quotidien, vous profiterez de la proximité d'un supermarché à 1300 M et à 2500 M du centre-ville. Prix : 499500.0 euros, Net vendeur : 480000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.07 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830.0 € et 1180.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 210 Précision localisation : 2