SEMUSSAC, nichée au c½ur du village, cette maison de 99m....

Description

SEMUSSAC, nichée au c½ur du village, cette maison de 99m² (plain pied) vous accueille dès l'entrée par un espace de 9m² qui donne immédiatement le ton d'un intérieur à réinventer. Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une véranda de 17m², idéale pour profiter des journées plus douces, tandis que la cuisine à vivre de 14m² donne sur une seconde véranda de 10m², créant un enchaînement fluide entre les espaces de vie. Trois chambres de 11 à 12m², un bureau de 8m², ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et deux WC complètent le tableau, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Le quotidien se simplifie grâce à la proximité immédiate des services essentiels : à deux minutes à pied, l'arrêt de bus "Pré Chardon" (ligne8) assure un accès rapide aux transports en commun, tandis que les écoles primaire et maternelle se trouvent à six minutes à pied, parfaites pour les enfants. Les amoureux du plein air apprécieront le square PaulÉmile Victor, à six minutes à pied, et le centre sportif La Fleur de Selle, à neuf minutes, qui offrent des espaces de détente et d'activité à portée de main. Le bien se compose également d'un garage de 28m², d'un cellier de 14m² et d'un abri de jardin de 14m², offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Le diagnostic de performance énergétique indique un DPE en D. Un projet de rafraîchissement vous permettra de personnaliser chaque pièce selon vos goûts, tout en conservant le charme d'une maison familiale dans un environnement calme et verdoyant. Prix : 232100.0 euros, Net vendeur : 220000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.5 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920.0 € et 2650.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Fabrice PETITOT EI, agent commercial (RSAC 449705003) Surface Loi Carrez : 98 Précision localisation : 2