Appartement T3 lumineux de 65 m² – Bois-Guillaume – Résidence La Forêt Verte

Description

Bois-Guillaume - Résidence La Forêt Verte Situé au 3? étage d'une résidence calme et entretenue, cet appartement de 65,02 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports, des écoles et de Rouen. L'appartement se compose de : une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, des espaces de rangement, une cave privative. Grâce à sa belle luminosité et à sa distribution fonctionnelle, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Les atouts Appartement traversant et lumineux Résidence recherchée Double vitrage PVC Chauffe-eau récent (2024) Cave Bonne performance énergétique Performance énergétique DPE : C (128 kWh/m²/an) GES : B (9 kg CO?/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 806 € et 1 090 € (prix des énergies 2021-2023). Informations complémentaires Surface Carrez : 65,02 m² Construction : 1963 Chauffage collectif par réseau de chaleur Aucune présence d'amiante détectée dans les parties privatives. Cet appartement, bien entretenu, offre un excellent potentiel après quelques rafraîchissements selon vos goûts. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1722€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel - Réf.963708 Nom du négociateur : JOURDAIN PASQUIER Stefanny