LE TRAIT - MAISON DE 75m2 AVEC JARDIN ET SOUS-SOL

Description

Et si vous donniez vie à votre prochain projet immobilier ? Située sur la commune du TRAIT, à proximité des nombreux commerces et commodités, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté de 75m2, offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'évolution. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine moderne, récente et fonctionnelle, d'une pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC qui a déjà bénéficié d'un début d'aménagement. Le matériel est présent sur place et seuls quelques travaux de finitions restent à réaliser, vous permettant de finaliser cet espace selon vos envies. - A l'étage : de deux chambres avec un joli parquet et une belle salle de bains récente et moderne, avec WC sanibroyeur. Les petits plus qui font la différence : - Un sous-sol pratique pour le rangement et le stockage. - Des combles aménageables et accessibles par une trappe, offrant une possibilité de rangement supplémentaire selon vos besoins. - Un jardin de 290m2 pour profiter des beaux jours. - les commerces et commodités à proximité. - Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques - Isolation récemment améliorée, permettant un DPE classé D Une maison qui possède déjà de beaux atouts et qui offre encore de belles possibilités pour créer un intérieur à votre image. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2040 euros indexées aux années 2021, 2022et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie FRANCIUS, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie FRANCIUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 989561105 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 458792 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 149000 euros honoraires charge vendeur inclus Aurélie FRANCIUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 989561105 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : FRANCIUS Aurélie