À Pleubian, votre refuge de plain-pied à 150 m de la mer

Description

Imaginez vos week-ends entre balades sur le littoral, déjeuners au jardin et soirées chaleureuses auprès de l'insert? A seulement 150 m de la mer, cette maison de plain-pied de 65 m² propose une pièce de vie conviviale, une cuisine fonctionnelle, deux chambres et une salle de bains. Son agréable terrain paysagé de 616 m², exposé sud-ouest, permet de profiter pleinement des beaux jours. Deux garages complètent la propriété : un véritable atout pour stationner, ranger vélos, équipements nautiques ou matériel de jardin. Le chauffage électrique, associé à un insert bois, apporte confort et convivialité en toute saison. Raccordée au tout-à-l'égout et en bon état général, cette maison conviendra parfaitement à une résidence secondaire ou à un investissement locatif saisonnier. Une belle opportunité sur la Presqu'île Sauvage, avec la plage accessible à pied. Prix de vente : 270 500 euros honoraires inclus Prix hors honoraires : 260 000 euros Honoraires de 10 500 euros à la charge de l'acquéreur, soit 4,04 % TTC du prix hors honoraires. ? Contactez Émilie NOUVEL pour organiser votre visite. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOUVEL Émilie, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOUVEL Émilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 459014noe - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : NOUVEL Émilie