Maison individuelle de plain-pied située dans un lotissement

Description

Vend maison individuelle de plain-pied située dans un lotissement communal calme à seulement 4 kms du centre-ville de Louhans (71500). Elle se compose d'une cuisine intégrée équipée, d'un grand séjour lumineux avec cheminée à insert bois, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Disponible et habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir. Grand garage attenant et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire (maison à charpente traditionnelle permettant un aménagement des combles).A l'extérieur, une grande galerie couverte à l'ouest et une terrasse aménagée couverte par un store-banne électrique à l'Est, un beau terrain arboré de 1 404 m², entièrement clos, portail en aluminium, et 2 abris de jardin. Les atouts supplémentaires : Les huisseries ont été remplacées en 2023, la maison est équipée d'une pompe à chaleur performante de 2021, assurant un chauffage et une production d'eau chaude très économique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et au réseau pluvial aux normes. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité. Surface : 90 m². Diagnostic énergétique du 14/02/2026. Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1190 € (abonnements compris). Tous diagnostics réalisés 169.000 €