Vente Maison de ville 6 pièces

Description

iad France - Laurent Bécart vous propose: 🏡 SAULTAIN - 135 m² DE POTENTIEL, UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS ! 🔑 Investisseur en quête d'un projet à valoriser ou futur propriétaire prêt à créer la maison de ses rêves ? Cette bâtisse pourrait bien vous surprendre ! Derrière son ancienne vitrine de commerce se cache une maison pleine de caractère, chargée d'histoire et d'anecdotes, qui ne demande qu'à écrire un nouveau chapitre... avec vous ! De beaux volumes à réinventer : - 🛋 Un salon de 20 m² - 🍽 Une salle à manger de 20 m² - 🛏 Trois grandes chambres de 13, 18 et 20 m² - 📏 Une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres 💡 Un projet, plusieurs stratégies ! 🏠 Pour votre résidence principale :imaginez une maison familiale spacieuse, aménagée selon vos goûts, avec le charme de l'ancien et des espaces repensés pour votre mode de vie. 📈 Pour un investisseur : les volumes, l'ancienne configuration commerciale et les possibilités d'aménagement constituent une base intéressante pour étudier un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Soyons transparents : d'importants travaux sont à prévoir. Mais c'est aussi l'occasion de repartir sur un projet qui vous ressemble et d'exploiter tout le potentiel du bien, avec la possibilité d'augmenter la surface habitable selon les aménagements autorisés. 📍 Un emplacement stratégique au cOEur de Saultain : - Commerces et écoles à proximité - Accès rapide à Valenciennes - Axes autoroutiers facilement accessibles - Un secteur recherché pour sa situation géographique 🎯 Une maison pour ceux qui voient au-delà de l'existant et savent imaginer ce qu'elle pourrait devenir. 📞 Envie de découvrir son potentiel et d'étudier votre projet ? Contactez moi pour organiser une visite ! Et si votre prochain projet immobilier commençait ici ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bécart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 498824234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 135 - Surface totale : 135 - Superficie terrain : 221 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 6 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1 - Cave