Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Franck Calise () vous propose : APPARTEMENT NEUF T2 DE 43 M² environ AVEC BALCON DE 6 M² environ - SAINTE-FOY-LÈS-LYON DISPONIBLE FIN 2028 - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Découvrez cet appartement neuf 2 pièces de 43 m² environ, situé au 2? étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Sainte-Foy-lès-Lyon, à seulement 25 minutes du centre de Lyon. Bénéficiant d'une exposition Nord-Est, cet appartement offre une agréable luminosité matinale. Son séjour avec cuisine ouverte de 20,39 m² environ s'ouvre sur un balcon de 6 m² environ, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre de 11,56 m² environ, aux dimensions confortables, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, un véritable atout pour le confort de vie. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE * Arrêt de bus " Invalides - Hôpital Pierre Garraud " (lignes C20, C20E, 45 et 65) à 1 minute à pied * École Sainte-Thérèse à 3 minutes à pied * Hôpital Pierre Garraud à 5 minutes à pied * Pharmacie à 7 minutes à pied * Supermarché à 8 minutes à pied * 4 marchés hebdomadaires à proximité * Centre de Lyon accessible en 25 minutes CONFORT ET PRESTATIONS * Résidence certifiée NF Habitat et conforme à la RE2020 * Architecture contemporaine avec espaces paysagers arborés * Chauffage par radiateurs électriques numériques intelligents type MyEko PRO ou équivalent dans le séjour * Radiateurs électriques dans la chambre * Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains * Carrelage 45 × 45 cm dans les pièces de vie et pièces d'eau * Sol stratifié dans la chambre * Salle d'eau avec faïence toute hauteur, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes * WC indépendant * Menuiseries bois avec double vitrage * Brise-soleil orientables électriques dans toutes les pièces * Porte palière équipée d'une serrure de sûreté 3 points * Éclairage et prise électrique sur le balcon * Locaux vélos sécurisés et espaces verts paysagers Parking en sous-sol en supplément : 15 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 43 - Surface totale : 43 - Ascenseur - Nb. de pièces : 2 - Nb. Parking : 1