Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Franck Calise () vous propose : APPARTEMENT NEUF T3 DE 65 M² environ AVEC BALCON DE 7 M² environ - SAINTE-FOY-LÈS-LYON DISPONIBLE FIN 2028 - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Découvrez ce bel appartement neuf 3 pièces de 65 m² environ, situé au 2? étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Sainte-Foy-lès-Lyon, à seulement 25 minutes du centre de Lyon. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de l'après-midi et en soirée. Son séjour avec cuisine ouverte de 27,56 m² environ s'ouvre sur un agréable balcon de 7,24 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale de 14,06 m² environ, offrant un espace confortable et parfaitement adapté à une résidence principale. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE * Arrêt de bus " Invalides - Hôpital Pierre Garraud " (lignes C20, C20E, 45 et 65) à 1 minute à pied * École Sainte-Thérèse à 3 minutes à pied * Hôpital Pierre Garraud à 5 minutes à pied * Pharmacie à 7 minutes à pied * Supermarché à 8 minutes à pied * 4 marchés hebdomadaires à proximité * Centre de Lyon accessible en 25 minutes CONFORT ET PRESTATIONS * Résidence certifiée NF Habitat et conforme à la RE2020 * Architecture contemporaine avec espaces paysagers arborés * Chauffage par radiateurs électriques numériques intelligents type MyEko PRO ou équivalent dans le séjour * Radiateurs électriques dans les chambres * Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains * Carrelage 45 × 45 cm dans les pièces de vie et pièces d'eau * Sol stratifié dans les chambres * Salle de bains avec faïence toute hauteur, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes * Menuiseries bois avec double vitrage * Brise-soleil orientables électriques dans toutes les pièces * Porte palière équipée d'une serrure de sûreté 3 points * Éclairage et prise électrique sur le balcon * Locaux vélos sécurisés et espaces verts paysagers Garage en sous-sol en supplément : 20 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 65 - Surface totale : 65 - Ascenseur - Nb. de pièces : 3 - Terrasse