À vendre ! Combles à aménager avec fort potentiel dans la commune de Phalsbourg

Description

Rare sur le secteur ! Situés dans une petite copropriété récente, ces combles à aménager offrent une excellente opportunité de créer un logement unique, entièrement personnalisé. Avec une surface de 29 m² loi Carrez et 123,90 m² au sol, ce bien dispose d'un volume exceptionnel permettant d'imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement. Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services et axes routiers Fort potentiel pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement Vous recherchez un bien à façonner selon vos envies ? Ces combles Proposés au prix de 76000 euros FAI constituent une opportunité rare à Phalsbourg, alliant un environnement calme, une belle luminosité et un emplacement pratique. Non soumis au DPE A découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi ! Votre conseiller immobilier Nestenn: Eric MOUY Agent commercial EI RSAC Strasbourg n° 485324081 Eine seltene Gelegenheit in der Gegend! Dieses ausbaufähige Dachgeschoss in einem kleinen, modernen Gebäude bietet die hervorragende Möglichkeit, ein einzigartiges, ganz nach eigenen Wünschen gestaltetes Zuhause zu schaffen. Mit einer Carrez-Fläche von 29 m² und einer Grundfläche von 123,90 m² besticht die Immobilie durch ein außergewöhnliches Raumvolumen, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Dienstleistungsangebote und wichtige Verkehrswege. Großes Potenzial als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz (?Pied-à-Terre?) oder als Kapitalanlage. Suchen Sie eine Immobilie, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können? Dieses Dachgeschoss ist eine seltene Gelegenheit in Phalsbourg und vereint eine ruhige Lage, viel Tageslicht und eine verkehrsgünstige Anbindung. Befreit von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises (DPE). Absolut sehenswert! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte! Ihr Nestenn-Immobilienberater: Eric MOUY Handelsvertreter (EI) RSAC Straßburg Nr. 485324081 Numéro de mandat : 210