Maison

Description

Bonjour, Jérôme Lacroix vous présente cette superbe propriété composée d'une villa de 140 m², d'un gîte attenant de 59 m² et d'un garage de 35 m², le tout sur un terrain de 8 575 m² avec piscine. Située dans la campagne de Bédoin, à l'abri des regards et à seulement 3 minutes en voiture du centre du village, cette villa de construction traditionnelle a été construite au début des années 2000. Profitez au quotidien, d'une vue dégagée exceptionnelle sur les vignes et les collines. Caractéristiques extérieures : * Terrain : 8 575 m² * Terrasse exposée sud * Piscine maçonnée : 6 x 4 m * Gîte attenant de 59 m² * Garage de plus de 30 m² Maison principale (140 m²) : Rez-de-chaussée : * Grande pièce de vie : 48 m² * Cuisine indépendante avec verrière : 18 m² * Cellier / buanderie * Chambre : 14 m² * Salle d'eau avec douche et double vasque : 7 m² * WC indépendant À l'étage : * Chambre 1 : 16 m² * Chambre 2 : 13 m² * Salle d'eau : 6 m² * Palier : 7 m² * WC indépendant Gîte (59 m²) : * Pièce de vie avec cuisine * Deux chambres * Salle d'eau * Cellier * WC * Terrasse privative Prix de vente 919 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme Lacroix Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 256 € et 3 052 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome LACROIX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AVIGNON sous le numéro RSAC N° 812 701 936 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40068) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Numéro de mandat : 40068 Plus d'information : - Calme - Piscine