À LOUER : Découvrez cet élégant appartement rénové de ty....

Description

À LOUER : Découvrez cet élégant appartement rénové de type T3, idéalement situé dans la charmante ville de Sedan, au coeur du quartier animé et accessible. Avec une superficie généreuse de 62 m², cet espace de vie lumineux et accueillant saura séduire les amateurs de confort et de modernité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. La salle de bain, soigneusement agencée, offre un espace fonctionnel et raffiné. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie, permettant de concocter de délicieux repas dans un environnement convivial. Le système de chauffage collectif, alimenté au gaz, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement bénéficie d'un accès facilité aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à des établissements scolaires tels que lycées et collèges, rendant la vie quotidienne des plus pratiques. Pour votre confort, l'immeuble est sécurisé par un digicode et dispose d'un interphone. Un local à vélos et un espace de stationnement extérieur sont également à votre disposition, ajoutant une touche de praticité à ce bien d'exception. Profitez de la tranquillité d'un environnement calme tout en étant à proximité du centre-ville et de la gare. Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, accessibilité et sérénité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 724,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 693,20 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 189,22 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 187 et 1 607 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.