Maison de ville 124 m² habitables – Centre de Lys-Haut-Layon

Description

Maison de ville à rénover - 124 m² habitables - Centre de Lys-Haut-Layon Située en plein centre de Lys-Haut-Layon, cette maison de ville d'environ 124 m² habitables, offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose de plusieurs pièces de vie ainsi que de deux chambres aux beaux volumes, permettant d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un projet d'investissement ou de rénovation patrimoniale. Le bien dispose également : -d'une cour, -d'une grande cave, -ainsi que de combles de grandes surfaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires. Maison à rénover selon vos envies, idéale pour les amateurs de bâtisses anciennes et de projets de réhabilitation. Située à proximité immédiate des commodités : commerces, pharmacie, écoles, services, gendarmerie et autres infrastructures du centre-bourg. DPE réalisé avec attestation modificative ADEME conforme à la réglementation entrée en vigueur au 1er janvier 2026 concernant le nouveau facteur de conversion énergétique de l'électricité. Informations complémentaires et visites sur demande. Surface communiquée à titre indicatif selon les éléments du DPE Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3510.00 et 4790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RACINES IMMO 79 : Agent immobilier - Quentin Weisbecker Carte T CPI7900006 RCP Verspierren TTC Numéro de mandat : 421