MAISON PLAIND PIED BOURG 3 CHAMBRES GARAGE

Description

LUMINOSITE ET CONFORT POUR CETTE MAISON DE PLAIN PIED AU CALME ET PROCHE DES COMMERCES ET ECOLES À quelques pas du bourg de Saint-Dolay, ce récent plain pied de 2021 offre un cadre de vie serein et agréable, au coeur d'un environnement préservé non loin des chemins pédestres. L'entrée avec son placard vestiaire, s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte aménagée et équipée s'intègre harmonieusement et jouxte la buanderie, coté pratique avec accès sur la terrasse.Trois chambres confortables avec pour deux son dressing, une salle d'eau, un WC indépendant pour le coté nuit.. Le terrain de 430 m² offre un bel espace extérieur agréable.Maison raccordée au tout-à-l'égout, habitable sans travaux. Couverture propre, pompe à chaleur pour chauffage au sol, ballon aérodynamique, isolation des combles optimale, fenêtres en double vitrage et oscillo-battantes. Deux places de parking extérieur. Situation privilégiée À 10 minutes de Redon À 30 minutes de La Roche-Bernard À 40 minutes de Vannes À 50 minutes de Nantes et à 30 mn des Plages . Un cadre de vie attractif pour une vie entre Mer et Campagne . CONTACT Laurence ROCHE Honoraires inclus de 3.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 4% IMMOBILIER 44 : Laurence ROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCP SERENIS ASSURANCE TTC Numéro de mandat : 403